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答： 所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，
其产权证不是由国家房管部门颁发，
而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。是指在
农民集体土地上建设的房屋， 集体建设土地上建造的房屋： 大多是解决农民集中上楼或
动迁安置等名义立项建设形成的。
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根据我国《土地管理法》的规定，宅基地享有使用权，房屋产权年限:民用住宅建筑，商用建筑，
工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
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公共服务，房子好不好，关键是看房子的用途。
第二，消费者购房观念的转变。无论是自住还是投资，小产权成为购房首选俨然成为一种消费趋势。久久精品视频的总价低
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对于房屋产权的问题，大家最关心的还是万一遇到拆迁，我能享受与商品房同等的赔偿权利吗？
无论是商品房还是小产权，拆迁赔偿关键取决于政府的政策，而不在于是否为红本还是没本。
在交易时，会出具一份共同建资合同，上面写明使用权产权，都有70年产权。过户的时候，你和开发一起去律师楼签一
份转让协议，立一份新的给新业主。
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