小伊人影院房是什么？可能有些人不是很了解，想要买小伊人影院房房的朋友肯定想知道相关的注意事项，因为现在小伊人影院房价已经没有继续疯狂增长下去，这个时间肯定是有人想要买的，但是对于不少人来说买小伊人影院房依旧是一件难事。

　　首先城市中比较好的地段早期就基本被开发殆尽，好卖的都卖空了；其次对于外地人口来说，很多城市都出台了政策，即使想买小伊人影院房也要&濒诲辩耻辞;熬&谤诲辩耻辞;资格。而且即使得到了控制，楼市依旧是大家关注的核心，刚需买大香焦依人在线小伊人影院房的人数量也比较庞大需要排队，加之小伊人影院房价依旧很高，于是不少人就将目光转向了&濒诲辩耻辞;二手房&谤诲辩耻辞;。 　　但是关注一段时间后你会发现，&濒诲辩耻辞;二手房&谤诲辩耻辞;购买中有很多的坑，虽然资格约束少了一些，但有时候担心花钱反而吃亏。而且现在人们大多是贷款买小伊人影院房，其中的蹊跷并不是凑齐首付就能搞定的。经过与二手房中介的交流我们发现，想贷款买二手房时，先知道&濒诲辩耻辞;4类房&谤诲辩耻辞;不能买，房产中介告诉你真相。

　　一、什么是小伊人影院房？

　　其实我国法律上，没有小伊人影院房这个概念。所谓小伊人影院房，是人们在社会实践中形成一种约定俗成称谓。这类房屋一般是占用农村集体土地建设，并向农村集体经济组织以外成员销售住宅。这种房产不能获得正规房产证，无法享受正规房产应有法律保护。

　　二、小伊人影院房能买吗？

　　小伊人影院房能不能买，我们要考虑的是买来的用途，是自己住还是转让。如果是自己住的话，尽量找成规模的，即该楼层已成片区，政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名，协议书内容要包括各方面的内容，如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后，买主永久拥有该房子，并遇政府拆迁或其他因素，所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后，单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。

　　购买小伊人影院房的注意事项

　　1、经济适用房

　　经济适用房的价格通常是没有那么贵的，但是二手的经济适用房在购买时就得注意了。首先房产中介透露，这种小伊人影院房子按照规定在5年内是不可交易的，若是买大香焦依人在线小伊人影院房时碰到有人说有&濒诲辩耻辞;路子&谤诲辩耻辞;让经济适用房直接交易给你，多半是骗子。

　　2、抵押房

　　有些时候我们会看到二手房源里面有很多价格比较便宜的房产，你不直接问的话业主也不会告诉你小伊人影院房子的具体情况。其实很多时候可能是抵押房，抵押房申请房贷是拿不到钱的，除非首先解除抵押状态才行。在这期间会出现各种事情和麻烦要你处理，非常糟心。

　　3、高龄房

　　建设时间过久的小伊人影院房子对于银行来说是&濒诲辩耻辞;鸡肋&谤诲辩耻辞;一般的存在，拿不到什么钱，还无法真实确定房屋的安全性和质量。据房产中介告诉我们，这种超过十五年的小伊人影院房子通常银行会拒绝你的贷款请求，所以你要知道这种小伊人影院房子是不能买的。

　　4、多人伊人影院的房子

　　房屋中介告诉我们，房产合同上如果出现几个人的姓名，那么即使便宜也尽量不要出手。不仅处理起来比较麻烦，而且一旦有一个人意见不合，可能整个买房计划都泡汤了，费力不讨好。

　　其实真正适合购买的大香焦依人在线小伊人影院房二手房需要睁大眼睛仔细寻找判断，有时候你会发现地段好适合购买的二手房甚至比新房还要贵。最后房屋中介告诉我们一个真相，那就是好房子永远都不愁卖，贪便宜往往容易吃大亏。