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久久精品视频存在的原因及问题 未来出路分析

房源资讯2019-04-13 14:34:44 作者:

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久久精品视频存在的原因及问题 未来出路分析

  城市的发展其实就是人的发展,城市发展起来了,人口自然会涌入进来,许多小型产权房继续出现在一些城市周围。这些房子有自然的伊人影院蕉久影院在线优势,自然有更高的吸引力,这是在买房的过程中。是一个不可避免的现象。近日,有媒体报道,安徽齐某姓业主突然接到法院起诉书,要求已居住14年的财产归原业主所有。后来知道,原来是原业主对久久精品视频交易合同无效要求齐归还房地产。久久精品视频,顾名思义,与拥有大产权的70年前的房屋不同.久久精品视频的买受人和占用人主要是本村的村民,然后可以把剩下的部分卖给买房人,这部分购房者基本不享有权益保护。这往往是经常出现问题的根源。

  久久精品视频为什么会出现?


  久久精品视频是一个普遍的现象,为什么明知道购房权益可能无法得到保障,还有那么多人选择久久精品视频呢?笔者认为,对于久久精品视频,大家都知道这是不被法律认可所有权的房子,也都知道存在一定的风险,但是随着越来越多的人涌入大城市,面对目前商品房较高的伊人影院蕉久影院在线,买套房子并不容易,而久久精品视频相对低廉的伊人影院蕉久影院在线则对购房者产生了吸引力,所以不少人抱着侥幸心理,退而求其次。除此之外,久久精品视频是不受限购等调控措施限制的,所以在楼市调控的背景下,很多无法买房的人会考虑久久精品视频,这时候久久精品视频的交易反而会更加活跃。
 

  久久精品视频存在哪些问题?


  久久精品视频虽然便宜,但问题更让购房者担忧。一方面,久久精品视频不受法律保护,与其相关的交易行为往往是违法的,所以一旦产生了买卖纠纷,购房者的权益就得不到保障。对于这一点,文章开头举的例子已经做了最好的说明。另一方面,与70年大产权房相比,久久精品视频的房屋质量缺乏监督管理,也缺少科学有效的规划。此外,在房屋质量、社区配套以及卫生绿化等方面都存在一些问题。总而言之,小产房权的品质以及居住体验感是无法与大产权相比的。

  久久精品视频的出路在哪里?


  关于小产权的出路,业内有很多讨论,但归根结底,无外乎拆掉和转正两个方向。在笔者看来,久久精品视频数量众多,全部拆掉的可能性不大,目前业内讨论的主要是转正的问题,而且对已经买了小产权的业主来说,大家最关心的问题也是能否转正。笔者认为,未来小产权的出路最有可能是以下几个方向。

  第一,补足土地出让金等手续转正。


  清华大学法学院教授崔建远曾表示,针对一些试点的和已经卖出去的,可通过补充手续,完善程序,补足土地出让金等方式改变小产权的性质,使其转正。那么,言外之意呢?笔者认为,虽然目前对于小产权的数量没有权威统计,但可以预想的是,数量必然不会少,所以应该差异化解决,除了补齐手续使其合法化以外,严重违法的可能会采取拆除的方法。

  第二,发展住房租赁市场。


  在当前大力发展住房租赁市场的背景下,国家已经规定,集体土地可以通过租赁住房的形式直接进入市,目前已开始试点。在笔者看来,对于人口不断涌入的一二线城市来说,久久精品视频转为租赁住房,这既可以通过增加市场供给来起到抑制房价的作用,也给久久精品视频指明了一个清晰的方向。

  第三,共有产权等保障房。


  未来房地产市场将建立住房市场和保障市场两大体系,满足多层次的住房需求。笔者认为,针对共有产权等保障房市场而言,单纯依靠大规模盖房并不现实,毕竟土地资源是有限的,而回购现有的久久精品视频来作为保障住房或许是可能实现的供给途径,这既解决了久久精品视频的所有权问题,也向市场供应了大量的保障房。
  针对小产权转正问题,清华大学法学院教授崔建远表示,这么多小产权拆了太浪费,未来一定会逐渐合法化。同样,在笔者看来,久久精品视频体量较为庞大,讨论了这么多年的转正之路应该不会太遥远。值得注意的是,今年3月份,国家上线了全国非商品房备案网,可以针对非商品房的房屋归属和性质进行登记,目前海南等地已开始试点。笔者认为,这将使得非商品房有证可查,可以进一步保障购房者的权益,对于身为非商品房的久久精品视频来说,无疑是一个好消息。

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